泥巴家装

济南装修

CN
EN

新闻动态

装修公司坑你没商量的那些点(二、合同的签订关

2019-10-31

我们介绍了在与装修公司签订合同之前的注意事项,今天济南家居装修这篇文章我们来分享一下签订合同所需注意的细节。大家经过千挑万选,选定了一家自己还算满意的装修公司。这个时候一定要保持头脑冷静,不能在设计师及店长的花言巧语下眼睛不眨的签下了报价单及合同。要知道,在你签订合同的那一刻起,主动权就已经转移到对方手中。中途想要调整和反悔,那他们有一百个理由拒绝你,后期需要花费更多的时间和精力来调整,未免得不偿失。所谓知己知彼,百战不殆。首先来介绍一下合同的基本构成。
合同的分类和基本结构
、开口合同:
如果装修公司没有做特殊说明,我们市面上默认的合同即为“开口合同”,意思是,先根据基本工程情况,计算一个大致的预算。报表陈列一般是单价加乘数量的格式 (如下图)。之后会根据具体施工情况增减费用。当然,一开始要做好增总费用5%~10%的准备。因为我们很难在签订合同时就知道具体的施工步骤和数量,所以要有一个会有额外费用的心理准备,尽可能压缩初始费用,以免最终预算远超自己之前的设想。
济南装修公司收费
这里有一个了解除了数量差异外其他增量的tips:就是看报价表右侧的工艺及做法的解释。装修公司毕竟有经验,基本把所有可以另行收费的钱都列在了注释中。你所有有可能被加收费用的项目都尽在描述中。
、闭口合同:
这个字面意思就可看出,装修公司给你的报价即为最终收费,但一般稍具规模的装修公司都不采用这个形式。(因报价一定比开口合同高,所以在第一眼价格上缺乏同行竞争力而被冷落)这里我们就不做过多赘述。如小伙伴们确实喜欢某一位设计师的装修风格,也可以单独和他们提出签订闭口合同。
那些可以“挤出”Money的项目
这一部分就是本文的核心,如何压低价格,避免后期增项过多。以下列举的都是可以“做文章”的游戏项目:
管理费:
一般在报价的最前面或者结尾处会有管理费这一项目,这一块你在形成最终报价中完全可以扣除。除了申远,聚通这种大型装修公司,合同报价一般都是不含税金的。当然需要开发票,他们会收取税金的费用。
水电开槽费:
装修公司的潜规则就是水电工程就是要增加费用的。最容易增加的项目是开槽费,增加一米要增加上百块。而单价乘以数量的报价方式,使得初始报价会包含最低的数量从而增强竞争力。小编最吃亏的就在这里,开槽米数从合同上的40米,到最终施工的110米,足足增加了70米,增费可想而知。随之相应而来的管线费用自然也会增加。
墙漆:
墙漆的报价方式是人工加上油漆的费用,皆按平方数进行计算。现在大家都比较注重环保,一般都会选用大品牌的墙漆。按平方算下来,80平的房子通常只油漆钱就高达7000元。而自己购买墙漆一般能节省至少一半。所以墙漆这一项请大家一定自行购买。
窗户:
这一项适用于想要重新安装窗户的童鞋。建议大家找市面上的供应商去谈,一般都会达到不错的效果。
上述四项就是能节省最多钱的地方。总结来看,签订装修合同的稳赚不赔的方式就是—尽量不包含主材。 这样一来不仅增加自己的选择空间。即使最后依然选择让装修公司处理,也不会一次把更多的钱打到装修公司的户头上。最后签订付款方式的时候尽可能留下更多的尾款比例(即最后一期费用)。毕竟有钱的动力才有好好干活的动力不是?