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怎样验收房子验房的重要性

2020-04-07    164
很多人在买了房子收房的时候都不知道怎样验收,虽然物业会指派验收人员,但多数都不会认真的去检验房子是否有问题,只是签字草草了事。实际,验房环节是非常重要的。如果我们在验房的时候发现房子有问题,那么就可以追究开发商的责任,让他们进行整改,对我们后续的装修工作有很大的帮助。那么,作为一个不懂行的人怎样验收房子呢?
1、验门窗
验门窗最主要的就是检验窗户和阳台门的密封性,其实检验窗户的密封性是最麻烦的,因为只有在下雨天的时候才能检验出好坏,但是我们可以先检查密封胶条的完整性和牢固性。阳台门通常需要检查门内外的水平差。
2、验地平
验地平即门口处地面与离门口最远的室内地面的水平差,而开发商的建筑质量也可以通过验地平体现的淋漓尽致。通常情况下,正常的误差范围的2cm以内,3cm也是可以接受的,但是如果超过3cm就需要特别注意了。
3、验层高
如果合同中涉及到这一点的话,我们应该自己测量一下楼层高度。其测量方法也非常简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量,然后通过测量多出来确定。
4、验墙壁
大雨过后是验墙壁的最佳时机,墙壁是否渗水在这时候就可以一目了然。除了渗水问题,墙壁是否有裂纹也是一个重要问题,如果有裂纹就得找开发商及时进行处理,避免留下后患。
5、验防水
验防水主要指的是厨卫防水,如果交房时明确了没有做防水,那么就需要我们在装修的时候先做好防水工程;如果交付时做了防水,那么我们就需要来做闭水试验来检测一下防水的质量如何。如果在装修入住之后才发现防水没有做好,不仅会给我们自己还会给邻居带来非常大的麻烦。
6、验水电
验水电的时候,一方面要检验水电是否接通,另一方面还要检查所用材料是否符合国家标准、是否符合用电要求。一般情况下,家里电线不得低于2.5平方,空调电线为4平方,一旦不符合标准,容易造成极大的危害。
7、验管道
验管道主要包括排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。将水倒进排污口,看看是否能够顺利排出。
所以,在房屋交付时,我们一定要对房屋进行仔细的验收,如果自己不懂的话可以找一个懂行的朋友或专业的质检公司来帮助我们进行房屋验收工作,这样我们可以将问题都反馈给物业,及时维修整改,从而降低我们的损失和风险。